Powojskowe nieruchomości idą do cywila

Boom w budownictwie i gorączkowe poszukiwanie pewniejszych lokat dla zjadanej przez inflację gotówki spowodowało bezprecedensowe zainteresowanie wyprzedawanymi przez armię nieruchomościami.

Publikacja: 19.11.2021 11:37

W Agencji Mienia Wojskowego, która zagospodarowuje zbędne już wojsku koszary i poligony – na koniec listopada to wciąż 3,9 tys. działek o powierzchni 2,9 tys. ha i ponad 1,9 tys. budynków - twierdzą, że przetargową gorączkę pomogła nakręcić już w zeszłym roku pandemia Covid-19. Okazało się, że ludzie zamykani w czterech ścianach przez lock down zaczęli doceniać uroki rekreacyjnych działek i własnych ogródków. W agencji tylko na to czekali, wojsko zaczęło odkurzać nawet dotąd pomijane, niezbyt atrakcyjne oferty. - Cieszymy się bo wzięcie mają nawet niesprzedawalne od lat leśne działki w oddalonej od cywilizacji głuszy czy niechciane przez żołnierzy, wymagające remontu i ogrzewane piecem mieszkania w opuszczonych peryferyjnych garnizonach – mówi Zbigniew Prokopczyk dyr. obrotu nieruchomościami AMW.

Nowe rozkazy dla agencji

W tym roku chętnych na nieruchomości z demobilu tylko przybywało a dzięki nadzwyczajnej koniunkturze już latem agencja mogła zameldować wykonanie finansowego planu. Z wyprzedaży i dzierżaw udało się uzyskać ponad 120 mln zł.

- Mówimy o sporym sukcesie, bo przecież już od kilku lat zasadniczo zmieniła się polityka agencji, nie ma już nacisku na pozbywanie się powojskowych nieruchomości jak najszybciej i za wszelką cenę. Obecna AMW, wzięła odpowiedzialność za inwestycje w nowe kwatery i internaty dla żołnierzy i zarządzanie tysiącami mieszkań dla kadry. - Znacznie ostrożniej wyzbywamy się teraz nieruchomości, które mogą pomóc w rozwiązywaniu problemów mieszkaniowych wojska a priorytet mają inne sposoby zagospodarowania powojskowego mienia, przynoszące długoterminowo dochody jak wynajem lokali lub dzierżawa– tłumaczy Prokopczyk.

Wrocławskie magazyny i Czerwone Koszary w Ostródzie

Już wiadomo na przykład, że do zagospodarowania w przyszłym roku będzie 630 hektarów gruntów o szacunkowej wartości 442 mln zł.

W samym Wrocławiu przy ul. Poznańskiej w imponującym blisko jedenastohektarowym kompleksie magazynów zbudowanych jeszcze przez Niemców AMW planuje urządzenie biurowo – usługowego miasteczka z zachowaniem postindustrialnego klimatu i monumentalnej ceglanej architektury.

- Chcielibyśmy aby ten teren przynoszący wojsku dochody z najmu, stał się w przyszłości lokomotywą rozwoju i ożywienia ważnej części aglomeracji wrocławskiej – opowiada dyr. Prokopczyk.

Inna futurystyczna koncepcja zagospodarowania pomagazynowych terenów szykowana jest w AMW dla rejonu ulicy Dworcowej na zdemilitaryzowanym Helu. Jest tam dość miejsca na atrakcyjną kolonię nadmorskich domków i bloków.

AMW chce też oddać cywilom perełkę pruskiej architektury - Czerwone Koszary przy ul. Grunwaldzkiej w Ostródzie. To łącznie z imponującym placem apelowym i przyległościami ponad 7 ha ziemi czekającej na gospodarza.

Nowe życie składnicy saperskiej w Brzegu

W dolnośląskim Brzegu (ul. Małujowicka) Agencja przy zagospodarowaniu terenów starej składnicy saperskiej współpracuje ze specjalistami z Krajowego Zasobu Nieruchomości i aktywistami prężnej Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Wszyscy są zainteresowani aby na powojskowym, ponad siedmiohektarowym gruncie nie tylko postawić domki i bloki ale skomponować nowoczesne osiedle z enklawami zieleni i miejscem na lokalne usługi.

Jak dowiedział się Radar, najpewniej w przyszłym roku AMW może sprawić na krajowym rynku nieruchomości niespodziankę i wywołać trochę zamieszania. W ofercie pojawią się budynki i działki które po latach sporów o prawa własności , procesów sądowych, odwołań i protestów z mocy ustawy uwolnione zostaną wreszcie od balastu roszczeń. Dyr. Prokopczyk na razie unika szczegółów: wśród ok. 90 obiektów są atrakcyjne kamienice i warte zachodu tereny z nietuzinkową lokalizacją – w samej stolicy, Poznaniu i okolicy ale też m. in. w Lublinie i Rzeszowie – zapowiada.

Modernizacja Sił Zbrojnych
Borsuk zatwierdzony. MON podpisał umowę na nowe bwp dla wojska
Materiał Promocyjny
Tajniki oszczędnościowych obligacji skarbowych. Możliwości na różne potrzeby
Modernizacja Sił Zbrojnych
Jednak nie koreański? Ciężkiego bwp zbudujemy sami
Biznes
Pancerny drapieżnik z epoki cyfrowej. Borsuki dokonają rewolucji w polskiej armii
Przemysł Obronny
Miliardy dla polskiej zbrojeniówki. Huta Stalowa Wola zwiększa moce produkcyjne
Modernizacja Sił Zbrojnych
Nowe Groty i karabiny wyborowe dla Wojska Polskiego